住宅ローン繰り上げ返済の手数料が無料【8ヶ月で700万円返済】

住宅ローン繰り上げ返済の手数料が無料【8ヶ月で700万円返済】

201509022

(奥さん作:海外のネットショップでユーロとポンドを間違える奥さんの図)

 

「ユーロとポンドは似てる?」

 

 

奥さんが海外の別のネットショップから

違う商品を仕入れようとしていたんだけど

 

決済直前で「ユーロ」と「ポンド」を間違えていたことに

気がついて、危うく損をするところだった><

 

 

ユーロ:€

ポンド:£

 

 

 

なんだけど、1ユーロと1ポンドでは

全然価値が違う・・・

 

 

2015年9月1日時点での為替は以下の通り

 

  • 1ユーロ:135円
  • 1ポンド:183円

 

 

為替の記号がパッと見だと

どっちがポンド(£)で、どっちがユーロ(€)か

 

ちゃんと気をつけてないと間違えるので気をつけよう。

 

 

さて、私は2010年3月に3,480万円の住宅ローンを組んで

コツコツと繰り上げ返済をしてきたんだけど、

 

2015年9月2日時点での住宅ローン残高は以下の通り。

 

 loan1

 

上の画像は私さといもの2015年9月2日現在の

住宅ローン契約なんだけど、まず右上を見ていただくことで

 

上記画像が2015年9月2日時点での

情報だということがわかる。

 

 

 

そして、中段左に2015年9月2日時点での

住宅ローン残高が「7,397,836円」であることを確認してほしい。

 

 

さらに下段の返済履歴で2015年1月5日の時点では

14,547,539円」だったということがわかる。

 

 

 

そう、つまりこのわずか8ヶ月という期間で住宅ローンの残高を

「14,547,539円」→「7,397,836円」に減らすことに成功した。

 

 

もちろん、普通に住宅ローンを返済していても

 

こんなに残高を減らすことなんてできないから

繰り上げ返済を頻繁に実施したんだよね。

 

 

この半年間における具体的な

繰り上げ返済履歴は以下の通り。

 

loan2

 

赤い四角で囲んでいるところが

毎月の通常返済以外に繰り上げ返済した部分。

 

 

住宅ローンの繰り上げ返済って手数料がかかるのが

昔は一般的だったんだけど、最近では手数料が無料の銀行が増えた。

 

 

もちろん、私が住宅ローンを組んでいる

住信SBIネット銀行も今から5年前の時点で

 

すでに繰り上げ返済手数料を無料にしていた銀行だ。

 

 

だから、毎月余ったお金とか

せどり・ブログで稼いだお金はとにかく

 

他に使わずに住宅ローンの繰り上げ返済に充てて

銀行に払う利息を少しでも減らすようにした。

 

 

このペースでいくと、来年には住宅ローン完済も

夢ではなくなってきたんだけど、もしあなたが契約している

 

住宅ローンの繰り上げ返済手数料がある場合は

こまめに繰り上げ返済をするともったいないので注意だ。

 

 

 

繰り上げ返済の手数料が設定されているときは

 

ある程度(数百万)お金が貯まってきたら

一気に繰り上げ返済するようにしよう。

 

 

私さといもの場合は、ある程度お金が貯まってくると

車が欲しくなったり、贅沢をしたくなってしまう癖があるので

 

余ったお金は何も考えずに右から左へ繰り上げ返済をして

絶対に贅沢はしないような仕組みにした。

 

 

 

もちろん、せどり・ブログで大きく稼げるようになってから

日常生活でお金に対してそこまで厳しくならなくなったし

 

節約も全然しなくなったんだよね。

 

 

 

クーラー・テレビを1日中つけっぱなしとか

扇風機・クーラーも今年もう1台ずつ購入した。

 

 

ネットビジネスで稼げるようになってからは

いかに稼ぐか?を考えるようになって

 

いかに節約するか?は全く考えなくなった。

 

 

 

なぜなら、節約には限界があるけど

自分で稼ぐ分には限界がないから。

 

 

節約をいくら頑張っても、月に数万ぐらいしか

効果はないことがほとんどだと思うんだけど

 

稼ぐことに注力すれば、数万どころか10万、20万という

収入を手にしてしまうことができる。

 

 

私が今こっそり考えている計画は

このまま引き続き繰り上げ返済をして

 

来年中に住宅ローンを完済してしまって、

新しい家に引っ越しをして、今の家を貸そうかなと。

 

 

 

そうすることで、今の家を賃貸物件にして

安定的な不動産収入の柱にしようと計画中だ。

 

 

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